Dochodowe inwestycje w nieruchomościach
Aktorki Hollywood
Wydawany: 09/09/10
Grecja od dawna jest kochana przez gwiazdy z zagranicy. Dlatego coraz bardziej zainteresowane są kupnem mieszkania w naszym kraju.
Wyspy naszego kraju wzbudzają duże zainteresowanie wśród znanych gwiazd Hollywoodu. Niektóre z nich odwiedzają nas co roku, inne są zachwycone filmowej wersji pięknej Grecij.
Według RealNews Madonna oczarowana Itaką odwiedza ją każdego roku. W ostatnich dwóch latach wyraziła chęć kupienia domu na Morzu Jońskim.W końcu zauroczyła się wyspą Ligia obok Ithaki która koszuje 2.000.000 €. Negocjacje są w toku.
Angelina Jolie jest zachwycona zachódę słońca. Więc znalazła idealny dom aby mogła miesykać tam z kochanym mężem Bradem Pittem. Płot, który chroni dom przed wzrokiem ciekawskich, jest wykonany z wulkanicznego kamienia. TLIFE był tam i ma zdjęcia dla ciebie!Transakcja nie została jeszecze zakończona.
Julia Roberts jest zachwycona wyspą Patmos. Poprosiła grecko-amerykańskiego przyjaciela, aby pomógł jej znaleźć dom na wyspie. Agenci nieruchomości szybko jej dopomogli i w ten sposób znalazła dom w mięjscowości Agioi Anargyroi wyspy Patmos między plażą Lakka i Leukkes.
Cameron Diaz chciała dowiedzieć się więcej o Grecji ze względu na film MAMMA MIA i jej przyjaciela Paris Kasidokostas. Weszła do internetu, aby znaleźć dom, który by jej się spodobał. I znalaźła go! Według RealNews to luksusowa willa 300 m.k. w Kaliwia Skiathos. Jest obecnie w trakcie negocjacji.
15-ty Zjazd CEREAN
Wydawany: 07/10/09
W czasie odbywających się Międzynarodowych Targach w Thessalonikach 5-13.09.2009.Odbył się 15-ty zjazd CEREAN/Związek Biur Nieruchomości Centralnej Europy/Nasze biuro uczestniczyło w/w zjezdzie.
Wydawany: 13/05/09
W ostatnim tygodniu ulica Tsimiski stała się jednym wielkim placem budowy. Pod numerem 40, w historycznym budynku rozpoczęły się prace budowlane dwóch centrów handlowych, dodatkowo dwie firmy budowlane rozpoczęły prace zmierzające do otworzenia dwóch sklepów firmy Inditex.
Kryzys ekonomiczny nie zatrzymał zatem prac budowlanych w Salonikach i rynek nieruchomości komercyjnych nie jest jeszcze dostatecznie nasycony. Wręcz przeciwnie, w pobliżu City Gate otwiera się nowy sklep Media Markt, który rozpocznie swoją działalnośc we wrześniu.
Nowe inwestycje zostały zaplanowane na terenie „Florida” naprzeciw IKEI. Przed kilkoma dniami wojewódzki urząd Salonik zatwierdził tereny pod inwestycję dla firmy AE o powierzchni 7.000 m2 (podziemie 6.887,91 m2). Natomiast 1.500 m2 zostanie przeznaczone pod budowę niemieckiego supermarketu Aldi.
Do puli inwestycji dołączy budowa centrum pod nazwą „Castle Mall” w dzielnicy Oreokastro, podpisano także umowę pomiędzy firmą Fesa a Amerykańską Szkołą Rolniczą na wynajem nieruchomości o powierzchni 92.000 m2.
Centra handlowe stanowią główne punkty wymiany handlowej w wewnętrznym rynku. Mediterraen Cosmos obsłużyło 8.5 miliona klientów, a wzrost obrotów wyniósł 10%. Na trasie Saloniki-Larissa zostanie zbudowane nowe centrum handlowe o powierzchni 90.000 m2.
Sytuacja na rynku nieruchomości w okresie kryzysu
Wydawany: 10/04/09
Spadające ceny domów nowych i używanych przyniosły wielkie obniżenie popytu na nieruchomości w ostatnich miesiącach. Dodatkowo kryzys gospodarczy sprawił, że dostępność mieszkań na rynku rośnie.
Według analityków, największe obniżki cen nastąpiły w Atenach, w niektórych przypadkach osiągnęły one nawet 25%.
Panujący strach przed zwolnieniem, zamrożenie na rynku, wygórowane stopy procentowe prowadzą nieuchronnie do kryzysu w sprzedaży nieruchomości.
Sprzedawcy to głównie osoby mające problem z płynnością finansową, planujące kupić nowy dom, a nie posiadające zdolności kredytowej. Problemy z finansowaniem zakupu oraz zastój na rynku nieruchomości spowodował, że drogą negocjacji ze sprzedającym można uzyskać korzystną cenę. Wiele używanych domów (głównie mających mniej niż 30 lat) jest w dobrym stanie i nie wymagają one znacznych nakładów kapitałowych w celu odnowienia.
Przeważająca większość Greków wybiera domy używane, za które płacą niewielkie pieniądze, co jest związane także z ograniczeniami wprowadzonymi przez banki, które mówią, że dofinansowane z kredytu może pokryć do 70% wartości domu.
Według statystyk 6 do 10 domów nabytych w Grecji jest dziś w wieku 10 lat lub starsze, podczas gdy 27% ma ponad 30 lat. W Attyce sprzedawane domy mające ponad 30 lat stanowią obecnie 33%, podczas gdy ich odsetek w Salonikach wynosi 37%.
Ceny wahają się w zależności od dzielnicy i położenia i różnica może wynosić nawet 100%.
Przed podpisaniem aktu kupna kupujący sprawdzają przede wszystkim zaopatrzenie w wodę, stan urządzeń sanitarnych i energii elektrycznej oraz jakość drewnianych części, takich jak podłogi. Bardzo stare domy lub mieszkania kupowane są przede wszystkim przez imigrantów zarobkowych, którzy dzięki temu uciekają z wynajmowanych lokali.
Głównie wybierają oni jednak studia lub kawalerki o wartości 50-80 tysięcy euro.
Wydawany: 16/09/08
Grecja zajmuje południową
Kontakt:
Thessalonikach ul.Monastiriou 17
56456
Tel. +30 6946094084
email: tselislefteris [@] gmail.com